- 索引號(hào)：2305220004087-00-2024-7-1913403837
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- 發(fā)文日期：2024-07-19
- 名稱： 友誼縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)友誼縣城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知
- 文號(hào)：友政辦規(guī)〔2024〕6號(hào)
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- 時(shí)效：現(xiàn)行有效
友誼縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)友誼縣
城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和
租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣政府直屬和在友中、省直各有關(guān)單位:
《友誼縣城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2023年第一次縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合我縣實(shí)際,認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
友誼縣人民政府辦公室
2024年7月19日
友誼縣城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和
租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
第一章總則
第一條為健全我縣城鎮(zhèn)住房保障制度,完善多層次城鎮(zhèn)住房保障體系,規(guī)范城鎮(zhèn)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)分配使用管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、租賃補(bǔ)貼發(fā)放和檔案管理,健全動(dòng)態(tài)核查退出機(jī)制,切實(shí)提高友誼縣公租房精準(zhǔn)保障水平,依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《黑龍江省城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼管理辦法》(黑建規(guī)范〔2021〕8號(hào))、《雙鴨山市公共租賃住房管理實(shí)施辦法》(雙政辦規(guī)〔2020〕21號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》(建保〔2019〕55號(hào)),結(jié)合我縣實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條本實(shí)施細(xì)則所稱公租房保障是指符合規(guī)定條件的保障對(duì)象,通過(guò)申請(qǐng)租住公租房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,滿足基本居住需求。包括保障資格申請(qǐng)準(zhǔn)入、租賃補(bǔ)貼發(fā)放、動(dòng)態(tài)核查退出,以及實(shí)物配租公租房的輪候與分配。
本實(shí)施細(xì)則所稱保障對(duì)象,為城鎮(zhèn)中等偏下、低保和城市特困供養(yǎng)及低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員家庭。
本實(shí)施細(xì)則所稱公租房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平、面向保障對(duì)象、實(shí)行有期限承租和有償居住的保障性住房。
本實(shí)施細(xì)則所稱租賃補(bǔ)貼,是指政府向符合條件的住房困難家庭用于其租賃住房的貨幣補(bǔ)助。
第三條本實(shí)施細(xì)則適用范圍為友誼縣。
第四條友誼縣人民政府是我縣公租房保障的責(zé)任主體,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)公租房管理工作。
縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)我縣的公共租賃住房管理工作。包括公共租賃政策的研究制定、目標(biāo)任務(wù)落實(shí);監(jiān)督指導(dǎo)、檢查全縣公共租賃住房管理工作;公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)和公共租賃住房資格登記管理工作。
友誼縣住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)我縣公共租賃住房實(shí)物配租、住房租賃補(bǔ)貼的資格核準(zhǔn);負(fù)責(zé)對(duì)保障對(duì)象申請(qǐng)、審核,準(zhǔn)入、輪候、退出等制度和申請(qǐng)對(duì)象家庭住房狀況的審核認(rèn)定、動(dòng)態(tài)監(jiān)管等工作;負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)表填報(bào)、信息管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、檔案建立、合同簽訂、租金收繳、租后管理等具體工作,以及公共租賃住房管理信息系統(tǒng)信息錄入等工作。
民政部門:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人及家庭成員城鎮(zhèn)低保、分散特困供養(yǎng)、低收入信息和婚姻狀況信息進(jìn)行審核、復(fù)核。
自然資源部門:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人及家庭成員名下持有不動(dòng)產(chǎn)信息進(jìn)行審核、復(fù)核。
公安部門:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人及家庭成員戶籍信息、居住證信息、車輛信息進(jìn)行審核、復(fù)核。
人社部門:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人及家庭成員社保繳納、勞動(dòng)合同簽訂及工資收入情況進(jìn)行審核、復(fù)核。
市場(chǎng)監(jiān)管部門:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人及家庭成員名下注冊(cè)公司、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或在公司出資情況進(jìn)行審核、復(fù)核。
各社區(qū)負(fù)責(zé)做好本轄區(qū)保障性住房需求申報(bào)受理。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府:負(fù)責(zé)對(duì)公租房保障申請(qǐng)人員家庭成員的耕地地力補(bǔ)貼信息進(jìn)行審核復(fù)核。
各部門要各司其職做好公共租賃住房管理的相關(guān)工作。
第二章資格條件
第五條符合下列條件的家庭,可申請(qǐng)公共租賃住房資格。
(一)城鎮(zhèn)低收入(含低保)、分散供養(yǎng)特困人員住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房資格,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口,并長(zhǎng)期在友誼鎮(zhèn)內(nèi)實(shí)際居住生活;
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人享受城市最低生活保障或分散供養(yǎng)特困人員待遇或申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人家庭月收入符合規(guī)定的低收入或分散供養(yǎng)特困人員標(biāo)準(zhǔn);
3.在本縣無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)的家庭。
(二)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭申請(qǐng)保障性住房資格,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口,并長(zhǎng)期在友誼鎮(zhèn)內(nèi)實(shí)際居住生活;
2.申請(qǐng)家庭的年人均可支配收入低于上年度本縣城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入的80%;
3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人,在本縣無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)新就業(yè)職工、退役軍人(含消防救援人員)、在我縣穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員,申請(qǐng)保障性住房資格,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口,并長(zhǎng)期在友誼鎮(zhèn)內(nèi)實(shí)際居住生活;
2.申請(qǐng)家庭的年人均可支配收入低于上年度本縣城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入的80%;
3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人,在本縣無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于15平方米(含15平方米);
4.申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,應(yīng)在本縣用人單位連續(xù)就業(yè)并繳存社會(huì)保險(xiǎn)金3年以上,提供勞動(dòng)(聘用)合同。
(四)環(huán)衛(wèi)工人住房困難家庭,申請(qǐng)保障性住房資格,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口,并長(zhǎng)期在友誼鎮(zhèn)內(nèi)實(shí)際居住生活;
2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人,在本縣無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
第六條城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入按照我縣上年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條家庭人均年收入是指申請(qǐng)家庭共同居住的所有成員的上年度收入總和除以家庭成員人口數(shù)所得的收入數(shù)值。
第八條家庭人均住房面積是指申請(qǐng)家庭共同居住的所有成員名下住房建筑面積的總和除以家庭成員人口數(shù)所得的建筑面積數(shù)值。
第九條由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、財(cái)產(chǎn)和住房面積標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整,報(bào)縣政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。
第十條被列入城市棚戶區(qū)改造,已獲得貨幣補(bǔ)償或動(dòng)遷安置的,不納入公共租賃住房保障范圍內(nèi)。
第三章申請(qǐng)與審核
第十一條公共租賃住房資格實(shí)行統(tǒng)一申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)間由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同縣住房保障中心、各社區(qū)根據(jù)實(shí)際情況確定,并向社會(huì)公示。
第十二條各社區(qū)設(shè)立公共租賃住房資格公開(kāi)受理服務(wù)窗口,受理公共租賃住房資格申請(qǐng)。
第十三條申請(qǐng)公共租賃住房資格應(yīng)當(dāng)以家庭為單位。每個(gè)家庭只能選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼其中之一。選擇實(shí)物配租僅限一套公共租賃住房。
第十四條結(jié)合自身意愿,屬于低收入(含低保)住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員的,應(yīng)以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔;屬于中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、新退役軍人(含消防救援人員)、在我縣穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員、環(huán)衛(wèi)工人,應(yīng)以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。
第十五條申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人,其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力。
申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為同一戶口下共同居住的家庭成員及其不同戶口下共同居住的配偶和未成年子女。
同一戶口下共同居住的家庭成員包括:
(一)配偶;
(二)父母和未成年子女;
(三)已成年但尚未獨(dú)立生活的子女,包括在校接受本科及其以下學(xué)歷教育的成年子女;
(四)其他具有法定贍養(yǎng)、撫(扶)養(yǎng)義務(wù)關(guān)系并共同居住一年以上的人員。
第十六條申請(qǐng)家庭僅有限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力人的,申請(qǐng)公共租賃住房由其法定監(jiān)護(hù)人或者法定代理人代為申請(qǐng)。
第十七條公共租賃住房保障申請(qǐng)實(shí)行承諾制,申請(qǐng)對(duì)象要如實(shí)申報(bào)家庭成員的住房、收入和財(cái)產(chǎn)等信息,并簽署承諾書,對(duì)其所提供的材料負(fù)責(zé)。同時(shí),主動(dòng)提交住房、收入及財(cái)產(chǎn)查詢聲明,同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房、收入及財(cái)產(chǎn)等信息。
第十八條公共租賃住房的審核程序。
(一)申請(qǐng)公共租賃住房保障,應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,向所在社區(qū)申請(qǐng),所在社區(qū)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)人家庭提供的資料是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初步篩選。
(二)環(huán)衛(wèi)工人申請(qǐng)公共租賃住房保障,應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,向所在單位提出申請(qǐng),單位應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)人家庭提供的資料是否真實(shí)、齊全、收入和住房狀況是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提出審核意見(jiàn),并將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)單位所在社區(qū)。
(三)縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)將收到的申請(qǐng)家庭信息及初審材料進(jìn)行復(fù)審,復(fù)審后匯總申請(qǐng)家庭信息,向同級(jí)民政、自然資源、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門發(fā)出聯(lián)審通知,并將匯總后的申請(qǐng)家庭信息轉(zhuǎn)給各有關(guān)部門,根據(jù)職責(zé)分工進(jìn)行部門聯(lián)審,各有關(guān)部門于收到聯(lián)審?fù)ㄖ掌?/font>15日內(nèi)出具審核意見(jiàn)(經(jīng)辦人簽字并加蓋單位印章)并及時(shí)反饋。縣住房保障中心指定的住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)單位聯(lián)審結(jié)果認(rèn)真核實(shí),于10日內(nèi)完成資格確認(rèn),符合條件的,在申請(qǐng)人戶口所在地公示7日,公示期滿無(wú)異議或異議理由不成立的,報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局并建立公共租賃住房申請(qǐng)人檔案。不符合條件的,縣住房保障中心轉(zhuǎn)交社區(qū),由社區(qū)及時(shí)通知申請(qǐng)人或其代理人并說(shuō)明理由。
(四)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收到縣住房保障中心上報(bào)信息后,進(jìn)行登記備案并建立公共租賃住房申請(qǐng)人檔案。同時(shí),通過(guò)縣政府門戶網(wǎng)站和公共租賃住房信息系統(tǒng)公示審核結(jié)果。
第四章輪候與分配
第十九條縣住房保障中心應(yīng)建立輪候制度,將審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭按類別進(jìn)行分類。根據(jù)申請(qǐng)先后排列順序輪候,輪候期限一般不超過(guò)3年,對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)家庭,應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)給予安排。
輪候期申請(qǐng)家庭成員因工作、收入、住房及家庭人數(shù)發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向所屬社區(qū)如實(shí)提交材料重新審核資格。
在房源不足的情況下,采取公開(kāi)搖號(hào)的辦法產(chǎn)生實(shí)物配租對(duì)象。搖號(hào)工作由縣住房保障中心組織實(shí)施。搖號(hào)配租過(guò)程接受新聞媒體及市民代表監(jiān)督,搖號(hào)結(jié)果通過(guò)縣政府網(wǎng)站和公共租賃住房信息系統(tǒng)公示,接受社會(huì)監(jiān)督。
第二十條公共租賃住房實(shí)物配租,按以下程序進(jìn)行:
(一)公布房源。縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將年度分配房源情況,通過(guò)縣政府網(wǎng)站和公共租賃住房信息系統(tǒng)向社會(huì)公示。
(二)制定配租方案。根據(jù)房源情況,由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按縣住房保障中心上報(bào)的需求量,確定房源分配比例并制定配租方案。
(三)搖號(hào)配租。縣住房保障中心,根據(jù)縣級(jí)方案要求結(jié)合實(shí)際制定方案,組織公共租賃住房搖號(hào)配租。
(四)簽訂合同。縣住房保障中心與配租家庭簽訂房屋租賃合同,按照規(guī)定辦理入住手續(xù),房屋租賃合同期限以合同文本規(guī)定期限為準(zhǔn)。
第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定,及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用,合理使用住房。
第二十二條申請(qǐng)家庭獲得實(shí)物配租資格后,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同辦理入戶的視為棄租。
第二十三條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、差別化租金。公共租賃住房6樓租金每月1元/㎡、5樓及車庫(kù)改住宅、裙房租金調(diào)整為每月1.5元/㎡、2-4樓樓租金調(diào)整為每月2元/㎡。
公共租賃住房租金收入按照非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),實(shí)行收支兩條線,專戶管理,專項(xiàng)用于公共租賃住房的維修和管理。
第二十四條公共租賃住房租賃補(bǔ)貼保障,按每月每戶100元/月標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
住房租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理,根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象負(fù)擔(dān)能力等因素確定,并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,報(bào)縣政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。
第五章優(yōu)先優(yōu)待
第二十五條符合公共租賃住房資格的申請(qǐng)家庭成員中有如下情形的,同等條件下可以優(yōu)先保障:
(一)享受最低生活保障的家庭;
(二)享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘等特殊困難家庭;
(三)獲得全國(guó)、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范,英模稱號(hào),殘疾軍人,烈士遺屬(烈士父母或撫養(yǎng)人、配偶、子女),因公犧牲,榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人(含消防救援人員);
(四)符合條件的單親家庭;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第六章使用與退出
第二十六條縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),確保公共租賃住房的正常使用。
公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)外,主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決,不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。
第二十七條公共租賃住房的使用應(yīng)遵守以下規(guī)定:
(一)承租家庭在租賃期間應(yīng)當(dāng)在所承租住房?jī)?nèi)實(shí)際居住,并按租賃合同規(guī)定主動(dòng)繳納租金。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修,由承租人自行承擔(dān)。
(二)租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第二十八條公共租賃住房實(shí)行資格復(fù)核聯(lián)審制。縣住房保障中心每季度(第二個(gè)月28日前)將需要復(fù)核的信息發(fā)送給同級(jí)民政、自然資源、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門。有關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工進(jìn)行部門聯(lián)審,于15日內(nèi)出具審核意見(jiàn)(經(jīng)辦人簽字并加蓋單位印章)并及時(shí)反饋。縣住房保障中心聯(lián)審結(jié)果后于10日內(nèi)完成資格確認(rèn)并報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)縣政府門戶網(wǎng)站和公共租賃住房信息系統(tǒng)及時(shí)公示復(fù)核結(jié)果。
第二十九條縣住房保障中心對(duì)資格復(fù)核聯(lián)審過(guò)程中發(fā)生變化經(jīng)過(guò)核實(shí)的,按下列方式處理:
(一)經(jīng)核實(shí)符合保障條件的,按照對(duì)應(yīng)的保障方式繼續(xù)提供住房保障。
(二)對(duì)享受實(shí)物配租的家庭,其收入、人口、住房等情況發(fā)生變化,不再符合住房保障條件的,由縣住房保障中心及時(shí)取消住房保障資格,收回所承租的公共租賃住房。
(三)對(duì)享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭,其收入、人口、住房等情況發(fā)生變化,不再符合住房保障條件的,由縣住房保障中心及時(shí)取消住房保障資格,停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
第三十條保障對(duì)象家庭收入、人口和住房等住房保障條件發(fā)生變化的,保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)自改變之日起30日內(nèi)如實(shí)向縣住房保障中心提出申請(qǐng),縣住房保障中心根據(jù)保障對(duì)象告知的信息和審核結(jié)果,做出延續(xù)、調(diào)整或者終止保障資格的決定,于下月起執(zhí)行。縣住房保障中心核定結(jié)果報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。
第三十一條承租家庭有下列行為之一的,縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)書面送達(dá)公共租賃住房收回通知,收回公共租賃住房:
(一)無(wú)正當(dāng)理由,閑置所承租的公共租賃住房超過(guò)3個(gè)月的;
(二)無(wú)正當(dāng)理由,累計(jì)3個(gè)月未繳納租金的;
(三)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換公共租賃住房的;
(四)改變所承租公共租賃住房用途的;
(五)損毀、破壞公共租賃住房拒不賠償或擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施拒不恢復(fù)原狀的;
(六)以弄虛作假等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房
的;
(七)在承租的公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。
第三十二條不再符合公共租賃住房承租資格的家庭,承租人應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房;暫時(shí)無(wú)法騰退的,給予3個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)的租金按照合同約定的租金繳納。
第三十三條承租人退出公共租賃住房時(shí),應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑷∨㈦娨暋㈦娫挕⑽飿I(yè)及其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài),保證恢復(fù)入住時(shí)原狀,遺留物品視為廢棄物處理。物業(yè)企業(yè)與縣住房保障中心對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。
第七章監(jiān)督管理
第三十四條縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督縣住房保障中心對(duì)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)操作及運(yùn)行,動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況,并通過(guò)群眾舉報(bào)、不定期檢查、入戶調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式,加強(qiáng)公共租賃住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況檢查。
第三十五條縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)規(guī)范和完善公共租賃住房檔案(含電子版)。檔案內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載公共租賃住房的基本情況和使用管理情況,住房保障對(duì)象的申請(qǐng)、審核、實(shí)施保障管理和違法違約等情況的信息。建立保障對(duì)象誠(chéng)信檔案,實(shí)行誠(chéng)信認(rèn)定制度,并向社會(huì)公布。
第三十六條縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局縣住房保障中心對(duì)住房保障對(duì)象遵守合同約定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查:
(一)查閱、記錄、復(fù)制保障對(duì)象與公共租賃住房保障相關(guān)的資料數(shù)據(jù),了解其家庭人口、收入等信息,有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)檢查房屋使用情況。
(三)對(duì)違反合同約定的行為予以制止。
縣住房保障中心應(yīng)對(duì)在工作中知悉的公民個(gè)人信息予以保密。
第三十七條申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或偽造有關(guān)信息材料申請(qǐng)公共租賃住房的,縣住房保障中心不予受理,給予警告,并記入公共租賃住房管理信用檔案,公開(kāi)曝光。
經(jīng)核實(shí),以欺騙等不正當(dāng)手段,領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的,責(zé)令限期退回補(bǔ)貼資金;已進(jìn)入輪候的,取消其輪候資格;已承租公共租賃住房的,責(zé)令限期退回公共租賃住房,并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金。逾期不退回的,將其行為記入公共租賃住房管理信用檔案,公開(kāi)曝光。承租家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房資格。同時(shí),將相關(guān)信息推送至有關(guān)部門,實(shí)施聯(lián)合懲戒。
第三十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第三十九條在受理、審核公共租賃住房資格工作中,申請(qǐng)人與各級(jí)公共租賃住房職能部門的相關(guān)工作人員有近親屬關(guān)系的應(yīng)履行回避度。
第八章責(zé)任追究
第四十條相關(guān)政府職能部門及其工作人員,在公共租賃住房管理工作中要履職盡責(zé)、遵守紀(jì)律,對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的,將依紀(jì)依法嚴(yán)肅追究責(zé)任。
對(duì)公共租賃住房工作中的具體行政行為有異議的,可向有關(guān)部門投訴、申訴。
原文件下載:友政辦規(guī)〔2024〕6號(hào)（關(guān)于印發(fā)友誼縣城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知）
